Revoliucija viešbučių veikloje: pastatų automatizavimo sistemų galia

Sparčiai tobulėjant technologijoms, pastatų automatizavimo sistemos tapo esminiu įrankiu gerinant viešbučių veiklą. Pastatų automatizavimo sistema (BAS) – tai kompiuterizuota valdymo sistema, kuri integruoja ir valdo įvairias pastato elektros, mechanines ir apsaugos sistemas. Viešbučio aplinkoje BAS gali būti naudojamas ŠVOK, apšvietimo, vandens, priešgaisrinės saugos ir prieigos kontrolės sistemoms stebėti ir valdyti.

Gerai suprojektuota ir įdiegta pastato automatizavimo sistema gali pagerinti viešbučio energijos vartojimo efektyvumą, sumažinti eksploatacines išlaidas ir pagerinti svečių komfortą. Tačiau ne visos pastatų automatizavimo sistemos yra vienodos, o jų efektyvumas priklauso nuo kelių veiksnių, tokių kaip mastelio keitimas, saugumas ir patogios sąsajos. Todėl šiame straipsnyje išnagrinėsime geriausią efektyvių pastatų automatizavimo sistemų projektavimo ir diegimo viešbučiuose praktiką. Išnagrinėsime pagrindinius aspektus, į kuriuos viešbučių operatoriai turėtų atsižvelgti rinkdamiesi ir diegdami BAS, taip pat patarimus, kaip maksimaliai padidinti jų funkcionalumą ir našumą. Šio straipsnio pabaigoje skaitytojai visapusiškai supras, kaip pastatų automatizavimo sistemos gali supaprastinti viešbučių veiklą ir ko reikia, kad jos būtų efektyviai įgyvendinamos.

Kas yra pastatų automatizavimo sistema?

Pastatų automatizavimo sistema (BAS) – tai pažangių technologijų sprendimas, integruojantis įvairias pastato valdymo sistemas ir įrenginius, įskaitant apšvietimo, ŠVOK, priešgaisrinės saugos, apsaugos, prieigos kontrolės, vėdinimo ir kitas mechanines sistemas. Iš esmės tai yra centralizuota sistema, kuri valdo ir stebi daugybę pastato sistemų, kad sumažintų energijos suvartojimą ir padidintų efektyvumą.

Pastatų automatizavimo sistemą sudaro keli komponentai, kurie veikia kartu, kad užtikrintų optimalų pastatų, įrenginių ar pramonės įmonių valdymo efektyvumą. Pagrindiniai komponentai yra jutikliai, valdikliai ir pavaros. Jutikliai naudojami aptikti aplinkos sąlygas, pvz., temperatūrą, drėgmę, apšvietimo lygį, CO2 koncentraciją, užimtumo būseną ir kitus parametrus, susijusius su pastato sistemų veikimu. Informacija iš šių jutiklių perduodama į centrinį valdiklio bloką, kuris vėliau apdoroja duomenis ir siunčia signalus atitinkamoms pavaroms, kad reguliuotų sistemos veikimą pagal norimą nustatytą vertę ir optimizuotų pastato operacijas.

Be to, pastatų automatizavimo sistemą galima pritaikyti taip, kad ji atitiktų konkrečius skirtingų pastatų poreikius, atsižvelgiant į tai, kokia veikla juose vyksta. Dideliuose komerciniuose pastatuose, pavyzdžiui, oro uostuose ar prekybos centruose, per savo BAS vykdomos įvairios taikymo programos, daugiausia dėmesio skiriant klientų patogumui ir saugos taisyklėms pagal vietos valdžios institucijas. Pramonės gamyklos susiduria su tam tikrais iššūkiais – BAS padeda automatizuoti, stebėti ir supaprastinti intensyvius darbo srautus, užtikrinant, kad pavojai būtų sumažinti ir gamyba optimizuota. 

Vienas iš reikšmingų pastatų automatizavimo sistemos pranašumų yra išlaidų mažinimas gerinant pastato efektyvumą ir mažinant energijos suvartojimą. BAS padeda operatoriams sumažinti priežiūros išlaidas, kartu pailginant įrangos eksploatavimo laiką, tuo pačiu padidinant keleivių komforto lygį, dirbant kartu su vėdinimo sistemomis. Ši technologija leidžia vartotojams nuotoliniu būdu valdyti sistemą, skirtą stebėti ir valdyti įvairius jos elementus, pvz., įjungti / išjungti šviestuvus, automatiškai planuoti reguliarias paslaugas į ŠVOK įrenginius kas x naudojimo dienų skaičių.

Be to, pastatų automatizavimo sistema yra naudinga priemonė, padedanti nustatyti, šalinti ir reaguoti į sistemos gedimus ar pažeidimus realiuoju laiku, užtikrinant, kad pastato sistemų veikimas būtų aukštas, kad būtų pasiekti optimalūs rezultatai. Kai įvyksta gedimas ir jį nustato sistemos jutikliai, apie tai pranešama centriniam padaliniui, kuris generuoja įspėjimus aptarnavimo / techninės priežiūros personalui, išryškindamas efektyviausius šių problemų sprendimo būdus.

Apskritai, pastatų automatizavimo sistema centralizuoja įvairių pastate ar pramonės įmonių naudojamų sistemų valdymą ir valdymą. Tai užtikrina neprilygstamą efektyvumą, sumažina energijos suvartojimą / sąnaudas, tarnauja kaip identifikavimo priemonė

Pastatų automatizavimo sistemų (BAS) pranašumai viešbučiuose

1. Energijos efektyvumas: Naudodami BAS technologiją viešbučių savininkai gali valdyti energijos suvartojimą stebėdami ir optimizuodami apšvietimo, ŠVOK sistemų ir kitų elektros prietaisų naudojimą svečių kambariuose ir bendrose patalpose. Tokiu būdu viešbučiai gali kontroliuoti savo energijos suvartojimą ir sumažinti išlaidas sumažindami energijos švaistymą, o tai galiausiai prisideda prie ekologiškumo.
2. Centralizuotas valdymas: BAS leidžia viešbučių operatoriams visiškai valdyti visas pastato sistemas iš vienos sąsajos, todėl jie gali stebėti saugumą, prieigos kontrolę, sąskaitas už energiją ir priežiūros grafikus. Esant kritinėms situacijoms ar techninės priežiūros problemoms, greiti įspėjimai per BAS platformą leidžia greitai imtis veiksmų, kol jie neperauga į didesnes problemas, užtikrinant svečių komfortą ir ramybę.
3. Patobulinta svečių patirtis: Svečių pasitenkinimas yra visų viešbučio operacijų pagrindas, o BAS integracija atlieka svarbų vaidmenį gerinant bendrą patirtį. BAS palaikoma aplinka užtikrina patogią temperatūrą, tinkamai apšviestus svečių kambarius, efektyvų vandens panaudojimą ir nuplovimo mechanizmus. Naudodami automatines sistemas, tokias kaip skaitmeninis registravimas ir kambario valdymas, svečiai gali sklandžiai ir be vargo valdyti savo viešnagę.
4. Eksploatacinių išlaidų taupymas: Automatizavus viešbučio sistemas sutaupoma darbo ir eksploatavimo laiko, todėl sumažėja personalo poreikių ir atlyginimų pridėtinės išlaidos. Automatinės priežiūros procedūros užtikrina, kad įranga veiktų nepertraukiamai, užtikrinant patikimą viešbučio prietaisų veikimą ir išvengiant avarinio remonto.
5. Konkurencingumo pranašumas: Pritaikius pažangius technologinius sprendimus, dabar vis daugiau įmonių pradeda siūlyti automatizavimo sprendimus viešbučiuose. Įdiegę tokias sistemas, viešbučiai gali pasiūlyti ne tik komfortą savo svečiams, bet ir įgyti konkurencinį pranašumą prieš kitus viešbučius be BAS, leidžiančius išsiskirti kitaip.

Apibendrinant galima pasakyti, kad pastatų automatizavimo sistemos viešbučiuose suteikia daug naudos ne tik vadovybei, bet ir vartotojams, prisidedant prie pažangesnės ir tvaresnės aplinkos kūrimo tiek aplinkos, tiek ekonomiškai.

Iššūkiai diegiant pastatų automatizavimo sistemas viešbučiuose

Nors pastatų automatizavimo sistemos įdiegimas viešbučiams gali pasiūlyti keletą privalumų, tai taip pat gali sukelti didelių iššūkių. Viešbučių nekilnojamojo turto valdytojai ir savininkai turi žinoti apie šiuos iššūkius prieš nuspręsdami investuoti į pastatų automatizavimo sistemą.

1. Didesnė pradinė investicija:

Vienas pagrindinių iššūkių diegiant pastatų automatizavimo sistemą viešbučiuose – reikalingos didelės pradinės investicijos. Priklausomai nuo viešbučio dydžio, jutiklių, valdiklių, pavarų ir kitos įrangos įrengimo išlaidos gali būti nemažos. Be to, kad naujos sistemos tinkamai veiktų, turi būti atnaujinti laidai ir tinklo infrastruktūra. Šios didesnės pradinės investicijos išlaidos dažnai gali būti sudėtingos viešbučių savininkams, ypač tiems, kurie dirba su mažesniu biudžetu.

2. Integravimo sudėtingumas:

Kitas reikšmingas iššūkis sėkmingai diegiant pastatų automatizavimo sistemas yra sudėtingas įvairių sistemų integravimas viešbučiuose. Šis integravimo procesas apima kelių skirtingų sistemų, tokių kaip ŠVOK, apšvietimo, apsaugos ir energijos valdymo sistemos, sujungimą. Kiekviena iš šių sistemų turi savo protokolų, programinės įrangos ir aparatinės įrangos suderinamumo reikalavimus. Todėl operatorius turi užtikrinti, kad kiekvienas komponentas būtų tinkamai integruotas su esamomis valdymo sistemomis ir veiktų sklandžiai.

3. Techninė ekspertizė:

Pastatų automatizavimo sistemoms eksploatuoti ir prižiūrėti reikia techninių žinių. Tokios žinios ir kompetencija būtinos tinkamam montavimui, kalibravimui, programavimui, konfigūravimui, trikčių šalinimui ir priežiūrai. Paprastai dauguma viešbučių darbuotojų neturi tokio lygio techninių žinių, reikalingų sistemoms valdyti. Todėl viešbučių operatoriai turės perduoti pastatų automatizavimo darbus iš išorės arba samdyti specialistus, kurie gali kainuoti papildomai.

4. Investicijų grąža (IG):

Pastatų automatizavimo sistemos investicijų grąža įvairiose pramonės šakose skiriasi, o kalbant apie viešbučius, lemiamą vaidmenį vaidina tokie veiksniai kaip energijos vartojimo įpročiai, ankstesnės energijos sąnaudos, kambarių skaičius ir vieta. Atsižvelgiant į šiuos veiksnius, siūlomos BMS sistemos investicijų grąža gali užtrukti kelerius metus ar net dešimtmetį.

5. Svečių patogumas ir privatumas:

Šildymo, apšvietimo, durų spynų ir kitų viešbučio sistemų automatizavimas gali pakenkti svečių patogumui ir privatumui, jei tai nebus padaryta tinkamai. Pavyzdžiui, temperatūros politikos programavimas gali turėti įtakos svečių kambario temperatūrai net tada, kai jie būna savo kambariuose, ir tai gali sukelti susierzinimą ir diskomfortą. Arba ŠVOK gedimas dėl prasto įrengimo, per daug triukšmo iš pažangios vėdinimo arba prieškambario apšvietimo, suaktyvinančio svečių užimtumą – visa tai privers svečius jaustis nesmagiai ir abejoti savo privatumu.

Kaip sukurti veiksmingą pastatų automatizavimo sistemą viešbučiams

1. Pasirinkite tinkamus jutiklius: Geram BAS reikalingi jutikliai, galintys stebėti temperatūrą, drėgmę, apšvietimo lygį, užimtumą ir kitus aplinkos veiksnius. Norint tiksliai nuskaityti ir optimaliai valdyti pastato sistemas, labai svarbu pasirinkti tinkamus jutiklius. Viešbučio aplinkoje apsvarstykite galimybę įrengti užimtumo jutiklius svečių kambariuose, kad aptiktų, kada svečiai išeina iš kambario, todėl ŠVOK sistema atitinkamai reguliuos temperatūrą.
2. Integruoti su viešbučių valdymo programine įranga: Pagrindinis viešbučių BAS dizaino komponentas yra integracija su viešbučio turto valdymo sistema. Integruodamas su šia programine įranga, BAS gali pasiekti duomenis apie kambarių užimtumą, svečių pageidavimus, įsiregistravimo ir išsiregistravimo laiką bei kitą svarbią informaciją, kad optimizuotų energijos naudojimą ir komforto lygį.
3. Sukurkite intuityvius valdiklius: Viešbučio darbuotojai turėtų turėti galimybę lengvai valdyti ir reguliuoti pastato sistemas iš centralizuotos vietos. Patogi sąsaja yra būtina efektyviam veikimui ir priežiūrai. Apsvarstykite galimybę įdiegti jutiklinio ekrano valdiklius arba mobiliąsias programas, kad būtų lengviau pasiekti.
4. Optimizuokite energijos vartojimo efektyvumą: Energijos vartojimo efektyvumas ne tik sumažins eksploatavimo išlaidas, bet ir pagerins svečių patirtį. Viešbučiuose, tokiose srityse kaip vestibiuliai, restoranai, treniruoklių centrai ir posėdžių salės skirtingu paros metu gali būti skirtingas užimtumas. Gerai suprojektuotas BAS gali optimizuoti šildymo, vėsinimo ir apšvietimo grafikus pagal užimtumo duomenis.
5. Užtikrinkite patikimas atsargines energijos kopijas: Elektros tiekimo nutraukimas gali sukelti didelių trikdžių ir nepatogumų svečiams, todėl patikimi atsarginiai šaltiniai yra būtini bet kuriam BAS. Apsvarstykite galimybę įtraukti generatorius arba nepertraukiamo maitinimo šaltinius, skirtus pertekliniam maitinimo šaltiniui.
6. Ateičiai atsparus dizainas: Galiausiai apsvarstykite galimybę ateityje plėsti ir įtraukti naujas technologijas, tokias kaip dirbtinis intelektas, mašininis mokymasis ir daiktų internetas, į savo BAS dizainą, kad sistema išliktų aktuali laikui bėgant.

Kruopščiai parinkus tinkamus jutiklius, integruojant juos su viešbučio valdymo programine įranga, kuriant intuityvius valdiklius, optimizuojant energijos vartojimo efektyvumą ir padidinant patikimumą bei užtikrinant, kad dizainas būtų tinkamas ateičiai, efektyvi viešbučių BAS gali žymiai sumažinti eksploatavimo išlaidas, pagerinti svečių komfortą ir pagerinti bendrą komfortą. patirtis svečiams.

Techniniai aspektai, skirti efektyviai diegti viešbučių automatizavimo sprendimą

Diegiant viešbučių automatizavimo sprendimus reikia gerai išmanyti su tuo susijusius techninius aspektus. Pirmas ir svarbiausias žingsnis yra nustatyti tinkamiausią automatizavimo sistemą jūsų viešbučiui. Skirtingos sistemos turi skirtingas funkcijas, galimybes ir apribojimus; taigi, geriausio sprendimo pasirinkimas priklausys nuo unikalių jūsų viešbučio poreikių.

Vienas iš svarbiausių aspektų yra tinklo infrastruktūra, reikalinga automatizavimo sistemai palaikyti. Norint užtikrinti, kad sistema veiktų be prastovų ar ryšio problemų, būtina turėti patikimą ir tvirtą interneto ryšį. Be to, norint palaikyti įvairius daiktų interneto įrenginius ir programas, kurios bus naudojamos automatizavimo sistemoje, reikalingas tinkamas pralaidumas ir signalo stiprumas.

Kitas svarbus veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti, yra saugumas. Viešbučių automatizavimo sistemos paprastai remiasi debesimi duomenų saugojimui ir nuotolinės prieigos valdymui. Todėl, norint apsisaugoti nuo kibernetinių atakų ir duomenų pažeidimų, būtina įdiegti patikimus saugos protokolus. Viešbučiai turėtų investuoti į saugias sistemas, kurios naudoja šifravimą, ugniasienes ir aktyvų stebėjimą, kad aptiktų ir apsaugotų nuo neteisėtos prieigos.

Kaip pažymėta vienoje iš vartotojo pateiktų nuorodų, papildomas šio saugumo diegimo pranašumas yra geresnis svečių privatumas, kuris yra nepaprastai svarbus bet kuriai įstaigai. FMUSER demonstruoja būdus, kaip saugiai dalytis tokiais duomenimis tarp svečių įrenginių ir viešbučio sistemų, įdiegiant radijo dažnio identifikavimo (RFID) technologiją. Jie įdiegė tokias funkcijas, kaip sistemos prieigos slaptažodžio sukūrimas, užtikrinant, kad tik kvalifikuoti darbuotojai galėtų valdyti RFID sistemą.

Be to, vienodai svarbu pasirinkti tinkamus techninės ir programinės įrangos tiekėjus. Pasirinkti pardavėjai turi turėti įrodytą patirtį tiekdami kokybiškus produktus ir paslaugas. Pardavėjai, siūlantys lanksčius ir keičiamus sprendimus, leidžiančius viešbučiams prisitaikyti prie kintančių poreikių, yra palankūs. Panašiai, ieškant pardavėjų, teikiančių prieinamą, visą parą veikiančią klientų palaikymą, bus užtikrinta, kad visos techninės problemos būtų išspręstos nedelsiant.

Be to, labai svarbu sklandžiai integruoti automatizavimo sistemą su esamomis viešbučių technologijomis, tokiomis kaip nekilnojamojo turto valdymo sistema (PMS).

Kaip nurodyta kitoje nuorodoje, FMUSER demonstruoja, kaip efektyviai įgyvendinti šią integraciją naudojant centrinį valdymo bloką (CCU), kuris suteikia sąsają, jungiančią visus automatizavimo sistemos aspektus. CCU bendrauja su įvairiais įrenginiais per PMS, todėl viešbučio darbuotojai gali sklandžiai valdyti užsakymus, registracijas ir svečių aptarnavimo užklausas.

Galiausiai būtina apmokyti viešbučio darbuotojus efektyviai naudotis naujomis sistemomis. Darbuotojai turėtų būti tinkamai apmokyti apie naujai įdiegtas technologijas – nuo ​​pagrindinių funkcijų iki priežiūros ir trikčių šalinimo. Tai užtikrins sklandų darbą, sumažins prastovos laiką

Išvada

Apibendrinant galima pasakyti, kad pastatų automatizavimo sistemos šiandien tampa vis svarbesnės viešbučiuose dėl įvairių jų teikiamų privalumų. Automatizuodami įvairias užduotis, tokias kaip apšvietimas, ŠVOK ir apsauga, viešbučiai gali supaprastinti savo veiklą, sumažinti energijos sąnaudas ir pagerinti svečių patirtį.

Sukurti efektyvią pastato automatizavimo sistemą nėra lengva užduotis, tačiau tai būtina jūsų viešbučio sėkmei. Projektavimo procese turėtumėte atsižvelgti į tokius veiksnius kaip saugumas, mastelio keitimas ir patogios sąsajos. Taip pat turite nuspręsti, kaip valdyti sistemą ir užtikrinti jos ilgalaikį gyvybingumą.

Norėdami sukurti sėkmingą pastatų automatizavimo sistemą savo viešbučiui, turite pasitelkti šios srities ekspertus, kurie gali pasiūlyti individualius sprendimus pagal jūsų unikalius poreikius. Turėdami gerai suprojektuotą ir tinkamai įdiegtą pastatų automatikos sistemą, galite įgyti konkurencinį pranašumą ir pasiekti aukštesnį pelningumo lygį. 

Atminkite, kad tai ilgalaikė investicija, kuri atsipirks tiek jūsų viešbučių verslui, tiek svečiams, nes padidės veiklos efektyvumas ir pagerėtų svečių pasitenkinimas.